مستجدات قانون التصالح الجديد

قد ظهرت في هذه الأيام العديد من مخالفات البناء ، التي هي صادرة من ملاك العقارات الذين قاموا ببناء عقاراتهم مختلفة بطريقة خاطئة ، ليتم إصدار قانون التصالح الجديد ، الخاص بمخالفات البناء ، و الذي يتم بين طرفين أولهم المالك والثاني هو الحكومة ،  والذي فيه يتم دفع غرامات على الملاك بدل من هدم العقار ، بمبالغ مالية يتم تحديدها من قبل الحكومة ، و ذلك بما يتناسب مع مقدار مخالفة المالك ،  لذلك يجب عليك إنهاء التراخيص الخاصة بالبناء بطريقة صحيحة ، و يمكنك اللجوء إلى مكتب المهندس هيثم عبد الكريم لما تحتاجه من إنهاء الإجراءات المختلفة في العقارات .

هدف قانون التصالح

تم إصدار قانون التصالح رقم 17 في عام 2019 ، و الذي تم تعديله عام 2020 ، و هذا من أجل التصدي لجميع مخالفات البناء ، لإعادة شكل الخريطة العمرانية ، و التطوير المصاحب له ، كما أن التعديل المصاحب له العديد من الفوائد :

·         الزيادة من مدة تنفيز القانون ليستفيد كلا الطرفين من ذلك الأمر .

·         تقدير غرامات تتناسب مع كل مخالفة  .

·         وضع لجان مختصة لفصل بين الطلبات المقدمة  .

·         تقدير مناطق المخالفات المختلفة و العدل في كل من الشروط و الضوابط .

الاسعار الجديدة لقانون التصالح فى قنا

الأسعار الجديده للتصالح على مخالفات البناء

الشوارع الرئيسه قلب المدينه ٤٠٠ جنية

الشوارع الإقليمية أكبر من ٢٠ م ٣٠٠ جنيهة

الشوارع من ١٠م الى ٢٠م ٢٨٠ جنية

الشوارع من ٦ م إلى ١٠ م ٢٠٠ جنية

الشوارع اقل من ٦ م ١٥٠ جنية

 

إزالة المباني المخالفة

ليس الهدف من القانون إزالة العقارات المخالفة أو فرض الحبس على الملاك ، لكن الدولة تعمل على إصلاح ما تم إجراءه بطريقة خاطئة في السابق ، و تتيح التصالح لكل الراغبين في ذلك ، كما يمكنك معرفة ما تحتاجه من إجراءات من خلال مكتب المهندس هيثم عبد الكريم المتخصص في خدمات الاستشارات الهندسية ، كما يمكنك  من خلاله إنهاء التراخيص التي تحتاجها .

التخطيط الهندسي

يمكن أن يكون هناك أخطاء في التخطيط الهندسي ، و الذي لا يدركه المالك للعقار و لكن يكون ناجم من إدارة التخطيط ، تحاول الدولة بقدر الإمكان منع تلك الأخطاء من الحدوث و لكن يجب أن يكون المواطن مدرك لهذا الأمر و ذلك باختيار المكاتب الهندسية ذات السمعة الجيدة و المعروفة من أجل التخطيط الهندسي السليم و إنهاء التراخيص بشكل موثوق به و الذي يمكنك أن تجده في مكتب المهندس هيثم عبد الكريم و هوما تحتاجه في الخدمات الاستشارية الموثوق بها .

دور المواطن من تلك المخالفات

يجب على المواطن تأمين وضعة من تلك المخالفات ، حتى لا يفاجئ بقرار لا يكون في صالحة في نهاية الأمر ، و ذلك من خلال مراجعة جميع أوراقه المطلوبة ، لمعرفة المخالفات الصادرة عليه ، و يمكن في هذه الحالة اللجوء إلى مكتب المهندس هيثم عبد الكريم و الذي  يكون متخصص في الاستشارات الهندسية المختلفة لتساعدك في أنهاء التراخيص  و تأمين الوضع القانوي الخاص بالمالك ، لعدم مواجهة أي قرارات غير مرغوبة أو مجدية ، كما يمكن بعد ذلك الحصول على وقت إضافي من أجل تحضير جميع الأوراق التي نحتاجها للتصالح و إنهاء الأمر بدون خسائر كبيرة .

تقديم طلب التصالح

بالنسبة للمدن الجديدة  يتم تقديم الطلب في جهز المدينة ، أما الوحدات المحلية يكون تقديم الطلبات في الجهات الإدارية و ما إلى ذلك .

نص المخالفات

1.      مخالفة تراخيص البناء التي تضر بسلامة البناء .

2.      العقارات التي تبنى بدون ترخيص .

3.      التغير في الاستخدام المرخص للبناء مثل السكني و التجاري .

4.      زيادة عدد الطوابق بما يخالف الرسم المعماري المرخص .