خصائص العقارات المختلفة

إذا كنت من الذين يسعون لشراء عقار جديد ، أو لديك أرض و تريد بناء عقار معين ، يجب عليك معرفة بعض الخصائص التي سوف تحتاج لمعرفتها ، فكل عقار له خصائصه الخاصة ، سواء كان عقاراً سكنياً أو تجارياً أو صناعياً ، فيجب أن يكون العقار مناسب لاحتياجاتك التي تريدها ، أو احتياجات السوق إذا كنت تريد الاستثمار به بشكل ناجح ، و الذي يمكنك أن تحققه بسهولة من خلال الاستثمار في مدينة قنا الجديدة ، لذلك سوف نوضح لكم اليوم أهم خصائص العقارات المختلفة .

·        أولاً : موقع العقار

إن الموقع هو من أهم الخصائص  التي يجب أن تهتم بها عند اختيار العقار ، فسعر العقار على شارع رئيسي يختلف عن سعرة في الشارع الجانبي ، كما أن اقترابه وبعدة عن الخامات أيضاً يحدث فرق ، كما يجب توفر كل من المؤسسات الحكومية و الخدمية أيضاً ، كل تلك الأشاء تؤثر في سعر العقار ، كما يمكنك أن تجد توفر جميع تلك الخدمات بالأسعار المناسبة في مدينة قنا الجديدة .

·        العرض و الطلب

إن سعر الوحدة السكنية يختلف تبعا لكمية العرض و الطلب عليها ، أي أنه عندما تكون نسبة الطلب أعلى من العرض ، يعني عدم وجود الاحتياجات الكافية في العقار ، مما يترتب عليه ارتفاع سعر العقار .

·        احتياجات المشتري للعقار

تختلف الاحتياجات من شخص لأخر ، حيث يوجد احتياجات ترفع من قيمة العقار ، وأخرى تقلل من سعره ، و ذلك تبعاً لاختلاف عدد أفراد الأسرة ، فالعائلة الكبيرة تحتاج منزل تكون مواصفاته مختلفة عن الأسرة الصغيرة ، أو حديثي الزواج ، أو العازب كما يوجد كافة تلك الأنواع فأكثر في مدينة قنا الجديدة فما عليك سوى تحديد هدفك و الحصول على عقارك الأن بأفضل الأسعار .

·        الاختلاف بين العقارات

يوجد العديد من الاختلافات التي تظهر أمامك عندما تفكر في شراء عقار جديد ، و ذلك لتعدد المواقع ، والمساحات المختلفة ، و فن التصميم ، ما يحدد السعر في النهاية ، فالعمارة السكنية الواحدة يمكن أن يوجد بها أكثر من شكل مختلف لتناسب احتياجات مختلفة ، و تنوع الملاك بها .

·        التسويق و الدعاية

إذا كنت من الذين لديهم عقارات تريد بيعها ، فأنت تحتاج إلى الترويج إليها بشكل جيد ، و يختلف الترويج في قيمته ، باختلاف الاحتياجات الخاصة بالسوق ، و كمية الطلب عليها .

·        بعض النصائح الهام معرفتها قبل شراء العقار

يجب عليك قبل شراء العقار ، معرفة المعطيات التي لديك و التي تلبي احتياجاتك لدراستها بشكل سليم تماماً و هي كالتالي :

1.     السعر : يجب أن تحدد قيمة العقار الذي تحتاج له ، فالسعر يختلف تبعاً لشروط كثيرة يجب عليك معرفتها جيداً ، حيث يجب عليك تحديد بعض احتياجاتك تبعاً لقدرتك المادية  .

2.     الهدف من الشراء : يجب عليك تحديد غرض شرائك للعقار ، ومعرفة الاحتياجات التي تتناسب مع هذا الهدف و تكون سبب راحة له .

3.     الاحتياجات الخاصة بالعقار : يوجد العديد من الاحتياجات التي تختص بكل عقار على حدى فإذا كان العقار للمعيشة يجب توفر مدرسة بجانبه إذا كان لديك أطفال ، أما إذا كان العقار محل تجاري مثلا يجب أن يكون موقعه سهل الوصول له لكي يحقق أرباحه ، و ما يتبع ذلك من الاحتياجات المختلفة .

4.     توفر الأمان : يجب أن يكون المكان الذي تختاره أمن مثل مدينة قنا الجديدة تأمن لوجودك أنت و أسرتك بها .

5.     في النهاية يمكنك السؤال على سمعة مالك العقار و التأكد من صحة العقود و الأوراق بالشكل السليم .