الأوراق المطلوبة لتراخيص البناء

عندما تقدم على بناء عقار يجب عليك أولا معرفة كافة الأوراق و التكاليف التي تحتاجها للبناء ، بالأخص في تلك الظروف المشددة من مخالفات البناء ، و فرض العقوبات و الغرامات على البناء بدون ترخيص ، لذلك سوف نقدم لكم اليوم كافة الأوراق المطلوبة و تراخيص البناء مع كيفية الحصول عليها بكل سهولة ، و فائدة المكاتب الاستشارية الهندسية في مساعدتك على إنهاء كافة الأوراق المطلوبة ودور مكتب المهندس هيثم عبد الكريم في هذا الأمر .

  الأوراق و المستندات المطلوبة

·        صوره من المستندات الخاصة بملكية الأرض التي تحتاج إلى ترخيص البناء عليها .

·        صوره الرقم القومي الخاص بالشخص صاحب الترخيص .

·        يجب تقديم توكيل رسمي أو تفويض من قبل صاحب الأرض إلى المهندس أو المكتب الهندسي الذي سوف ينهي كافة تراخيص البناء ، و الذي يمثله مكتب المهندس هيثم عبد الكريم ، لمساعدتك في أنهاء كافة تلك الأوراق المطلوبة .

·        حساب قيمة التكلفة الخاصة بعمال البناء .

·        شهادة إثبات صلاحية العمل من أجل تراخيص البناء .

·        صوره من تقرير تثبت أن المبنى صالح للبناء و ذلك من الجانب التخطيطي و كذلك شروط البناء التي صدرت من الجهة الإدارية المختصة ، كما يجب أن تكون موقعة من خلال المهندس أو المكتب الهندسي المفوض .

·        يجب تقديم ثلاث رسومات هندسية تم اعتمادها من قبل المهندس أو المكتب الهندسي المفوض.

·        وثيقة تأمين مرفقة بالرسومات الخاصة بالإنشاء و التي سبق اعتمادها من مكتب المجمعة المصرية .

طريقة الحصول على ترخيص البناء

إن طلبات الحصول على ترخيص البناء يتم تقديمة إلى الجهات الإدارية من اجل الحصول عليها

شهادة صلاحية البناء للموقع

·        أولاً يتم تقديم الطلب للجهة الإدارية من اجل الحصول على البيان الخاص بصلاحية البناء من حيث التخطيط و الشروط ، و يجب إرفاق مكان الموقع و الحدود في الطلب .

·        يجب أن يرفق الطلب بصورة البطاقة لتوضيح الرقم القومي ، و الإيصال الخاص بسداد رسوم الترخيص .

·        يتم استلام الطلب من قبل الموظف بالإدارة ، و إثبات تاريخ تقديم الطلب بالأوراق .

·        يتم مرجعة الطلب المقدم في خلال اسبوع من قبل موظف الجهة الإدارية و لذلك لتمام التأكد من توافق العمل مع قوانين البناء و جميع القوانين الأخرى التي تسري و المنصوص عليها في قانون البناء ، مثل اللوائح الخاصة بالتنظيم للمناطق المحلية .

·        قد يتواجد بعض الموانع التي تعيق الحصول على بناء الموقع ، في تلك الحالة يتم اصدار بيان يوضح تلك الموانع ، و ذلك في خلال اسبوع من بداية تقديم الطلب .

·        يتم المتقدم بالطلب بتوكيل مهندس أو تكليف مكتب هندسي استشاري مثل مكتب المهندس هيثم عبد الكريم لإعداد الملف الخاص بالتراخيص ، و الذي يكون تبعاً لفئة الأعمال .

المدة الخاصة بصلاحية رخصة البناء

تحدد المدة الخاصة بالرخصة لتكون سارية لمدة لا تزيد عن سنة واحدة من تاريخ إصدار الترخيص و تمام استلامه من قبل المالك ، أما في حالة عدم بدء المالك في البناء خلاص هذه السنة سوف تنتهي ، لذلك يجب التوجه إلى الجهة المختصة من اجل تقديم طلب لمد سريان تراخيص للبناء ، و ذلك قبل انتهاء السنة المحددة لانتهاء الرخصة .

الأوراق المطلوبة لتجديد مدة الرخصة

بعد تقديم الأوراق سوف تقوم الجهات المختصة بتجديد المدة الخاصة بترخيص البناء لمدة سنة أخرى و الأوراق هي :

·        تراخيص البناء .

·        رسوم التخطيط التي سبق اعتمادها .